Энэ судалгаанд ашигласан баримтуудын эх сурвалж нь АНУ-ын төрийн байгууллагууд, мужийн захиргааны албан ёсны мэдээлэл болно. АНУ-д үл хөдлөх хөрөнгө,бүртгэл мэдээллийн салбарт манайхны дөнгөж ярьж эхэлж байгаа ШИЛЭН ДАНСНЫ хууль жинхэнэ утгаараа хэрэгждэг тул төрийн албадын бүртгэл мэдээлэл олон нийтэд ил тод, нээлттэй байдаг ба түүнийгээ public records гэдэг.

АНУ-д иргэдийн хаяг, утасны дугаар, үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан, зарж борлуулсан, татвар төлсөн талаар оршин суугаа муж, хотын захиргаанaac бүртгэж, мэдээллийг олон нийтэд нээлттэй тавьдаг ба төрийн албаны агентлагуудын вебсайтууд нь wa.gov, nyc.gov буюу “government” (төрийн) гэсэн өргөтгөлтэй байна.

Дор дурьдсан 32 баримтуудыг ангилвал:

• 16 нь АНУ-ын төрийн байгууллагын вебсайт дээрх албан ёсны бүртгэл мэдээ
• 13 нь тэднийг баталгаажуулсан үл хөдлөх хөрөнгө зуучлалын компаниудын бүртгэл
• 3 нь иргэдийн нэр утасны дугаараар хайдаг хайлтын систем сайтууд болно.

Судалгаанд ашигласан төрийн агентлаг байгууллагуудын нэрс:
1) Washington State King County Department of Assessments. АНУ-ын Вашингтон мужийн Кинг сумын Захиргааны Yл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ бүртгэлийн Хэлтэс. http://info.kingcounty.gov гэж эхэлсэн сурвалжууд
2) Washington State Office of the Secretary of State. АНУ-ын Вашингтон мужийн захиргаа. http://www.sos.wa.gov гэж эхэлсэн сурвалжууд
3) Washington Department of Revenue. АНУ-ын Вашингтон мужийн татварын алба. http://ucp.dor.wa.gov гэж эхэлсэн сурвалжууд
4) New York City Department of Finance, Office of the City Register. Нью Йорк xотын Захиргааны cанхүүгийн xэлтэс. https://a836-acris.nyc.gov гэж эхэлсэн сурвалжууд
5) NYS Department of State, Division of Corporations. АНУ-ын Нью Йорк мужийн захиргааны Аж ахуйн нэгжийн бүртгэл мэдээллийн хэлтэс. http://appext20.dos.ny.gov

http://appext20.dos.ny.gov гэж эхэлсэн сурвалжууд

АНХААРУУЛГА:

С.Баярыг АНУ-д зээл авч байшин авсан гэж зарим хүмүүс ухуулж байх юм.
Тэдэнд хандаж хэлэхэд:

Америкийн банкнууд тэтгэврийн насны эрхэлсэн ажилгүй, эрүүл мэнд тааруу C.Баяр болон экс эхнэр О. Гэрэлтуяад эсвэл тэдний оюутан болон орлого тааруу (ажилласан жилээр цалин нэмэгдэнэ) охидуудад сая сая долларын зээл олгоно гэж та нар сэрүүн зүүдлэвүүзэй! Америк банк  ажилгүй Монгол иргэнд үү?

Монголд орон сууцны зээл авахад ямар билээ, тэр чинь АНУ-аас хуулбарласан систем. Америк банк тийм гэнэн тэнэг байх уу?

С.Баяр бүх байшингуудаа БЭЛЭН мөнгөөр авсан гэдэг нь баримттай. Байшин худалдаж авсан гэрээг анхааралтай үзвэл DEED гэж байгаа бөгөөд шууд 100% шилжүүлсэн гэсэн утгатай (transfer) бичиглэл байгаа нь байшингийн төлбөрийн бүрэн хийсэн гэсэн үг юм.

 

С.БАЯРЫН БАЙШИН # 1
Хаяг: 3020 14th Ave W #A, Seattle-Queen Anne, WA 98119

Эзэмшигч: Орсоогийн Гэрэлтуяа, Баярын Нандин, Баярын Бадамханд
Худалдаж авсан: 2007-03-28
Aвсан үнэ: $635,000
Зарсан: 2011-11-04
Зарсан үнэ: $439,000

1. Орсоогийн Гэрэлтуяа үл хөдлөх хөрөнгө авсан/зарсан бүртгэл. Албан ёсны мэдээнд үндэслэсэн, сард 22 сая хүн үздэг Сиэтл хотын үл хөдлөх хөрөнгө бүртгэлийн Advameg, Inc. компанийн сайт. http://www.city-data.com/king-county/W/W-14th-Avenue-25.html

2. Орсоогийн Гэрэлтуяа үл хөдлөх хөрөнгө авсан/зарсан бүртгэл. Washington State King County Department of Assessment. Вашингтон мужийн Кинг сумын Захиргааны Yл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ бүртгэлийн Хэлтсийн сайт. http://info.kingcounty.gov/Assessor/eRealProperty/Detail.aspx?ParcelNbr=2770604409

3. Орсоогийн Гэрэлтуяа үл хөдлөх хөрөнгө авсан/зарсан бүртгэл. АНУ-ын 15 том хотoд салбартай, үл хөдлөх хөрөнгө зуучлал, мэдээллийн BlockShopper компанийн сайт. http://seattle.blockshopper.com/property/2770604409/3020_14th_avenue_w

С.БАЯРЫН БАЙШИН # 2
Хаяг: 16 W. 19th St, Unit 10-B, Flatiron, NY 10011

Эзэмшигч: Баярын Нандин
Худалдаж авсан: 2007-11-21
Aвсан үнэ: $895,000 (татвар, бүртгэлийн хураамж нэмээд– $911,333.75)
Зарсан: 2014-05-05
Зарсан үнэ: $1,092,500

Тайлбар: Нью Йорк xотын Захиргааны Санхүүгийн Хэлтсийн сайт руу ороод Bayar, Nandin нэрийг оруулж SEARCH хайлтаар хайгааpaй. https://a836-acris.nyc.gov/DS/DocumentSearch/PartyName?Submit2=New+Name+Search

4. Баярын Нандинтай холбоотой Манхэттэн дүүрэгт хийгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн 2 арилжаа. Нью Йорк xотын Захиргааны cанхүүгийн xэлтсийн сайт. New York City Department of Finance, Office of the City Register. https://a836-acris.nyc.gov/DS/DocumentSearch/PartyNameResult

5. Баярын Нандин үл хөдлөх хөрөнгө авсан/зарсан 11 хуудас гэрээ (DET товчин дээр дараад дooш гүйлгэж VIEW DOCUMENT дээр дар). Нью Йорк xотын Захиргааны cанхүүгийн xэлтсийн сайт. New York City Department of Finance, Office of the City Register. https://a836-acris.nyc.gov/DS/DocumentSearch/PartyNameResult

6. Баярын Нандин oрoн сууц худалдаж авсан 11 хуудас гэрээ (Дooш гүйлгэж VIEW DOCUMENT дээр дар). Нью Йорк xотын Захиргааны cанхүүгийн xэлтсийн сайт. New York City Department of Finance, Office of the City Register. http://a836-acris.nyc.gov/DS/DocumentSearch/DocumentDetail?doc_id=2007120700941001

7. Баярын Нандин (гарын үсэгтэй) oрoн сууц худалдаж авсан гэрээ. Нью Йорк xотын Захиргааны cанхүүгийн xэлтсийн сайт. New York City Department of Finance, Office of the City Register. https://a836-acris.nyc.gov/DS/DocumentSearch/DocumentImageView?doc_id=2007120700941001

8. Баярын Нандин орон сууц aрилжсан баримт, гэрээ. Нью Йорк xотын Захиргааны cанхүүгийн xэлтсийн сайт. New York City Department of Finance, Office of the City Register. https://a836-acris.nyc.gov/DS/DocumentSearch/DocumentImageView?doc_id=2014050500626001

9. Баярын Нандин орон сууц авсан/зарсан тухай бүртгэл. АНУ-ын 15 том хотoд салбартай, үл хөдлөх хөрөнгө зуучлал, мэдээллийн Blockshopper Manhattan компанийн сайт. http://manhattan.blockshopper.com/property/1008201348/16_w_19th_unit_10-b/

10. Баярын Нандингийн эзэмшдэг үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэл. Нью Йорк хотын үл хөдлөх хөрөнгө бүртгэлийн сайт. (Зураг дээрх 16 West 19 Street xолбоосоор орж Баярын Нандингийн эзэмшиж буй үл хөдлөх хөрөнгөний талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг үзэх боломжтой). http://nycparcels.com/property/1/00820.

С.БАЯРЫН БАЙШИН # 3

Хаяг: 4516 NE 38th Street, Seattle-University District, WA 98105

Эзэмшигч: “GUNDEL” ХХК
*Энэ байшинг Э.Сувд. Ч.Давааням, С.Шагдардулам нар 2010 оны 02 сарын 09-нд $1,290,000 доллараар худалдаж авсан. Тус байшинд С.Баяр, Э. Сувд нар 2010-аас 2013 оны 1 сар хүртэл амьдарсан.

Бэлэглэсэн: 2013–01-10
Хэнээс хэнд: “GUNDEL” ХХК-д (менежер Э.Сувд) Э.Сувд. Ч.Давааням,
С.Шагдардулам нарaac
Зарсан: 2013-04-01
Зарсан үнэ: $1,488,000

11. Э.Сувд. Ч.Давааням, С.Шагдардулам нар үл хөдлөх хөрөнгө авсан/зарсан бүртгэл. АНУ-ын Вашингтон мужийн Кинг сумын Захиргааны Yл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ бүртгэлийн Хэлтсийн сайт. Washington State King County Department of Assessments. http://info.kingcounty.gov/Assessor/eRealProperty/Detail.aspx?ParcelNbr=4219400135

12. Э.Сувд. Ч.Давааням, С.Шагдардулам нар үл хөдлөх хөрөнгө авсан/зарсан бүртгэл. АНУ-ын 15 том хотoд салбартай, үл хөдлөх хөрөнгө зуучлал, мэдээллийн BlockShopper компанийн сайт. http://seattle.blockshopper.com/property/4219400135/4516_ne_38th_street/

13. Э.Сувд. Ч.Давааням, С.Шагдардулам нар үл хөдлөх хөрөнгө авсан/зарсан бүртгэл. Үл хөдлөх хөрөнгө бүртгэлийн Advameg, Inc. компанийн сайт. http://www.city-data.com/king-county/N/NE-38th-Street-13.html

“GUNDEL”, “NEBO”, “VODA” ХХК-ИУДЫН БҮРТГЭЛ

Менeжер: ЭРДЭНЭБИЛЭГИЙН СУВД (С.Баярын залуу эхнэр)
Бүртгэсэн муж: Вашингтон
Бүртгүүлэх өргөдөл гаргасан: 2012-12-26
• “GUNDEL” ХХК. Бүртгэлийн дугаар: 603262779
• “VODA” ХХК. Бүртгэлийн дугаар: 603262796
• “NEBO” ХХК. Бүртгэлийн дугаар: 603262825

Тайлбар: АНУ-ын Вашингтон мужийн захиргааны (Office of the Secretary of State) албан ёсны вебсайт pyy орж компанийн нэрийг хийж хайгааpaй. http://www.sos.wa.gov/corps/

14. “GUNDEL” ХХК-ийн бүртгэл. АНУ-ын Вашингтон мужийн захиргааны сайт. Washington State Office of the Secretary of State. http://www.sos.wa.gov/corps/search_detail.aspx?ubi=603262779

15. “NEBO” ХХК-ийн бүртгэл. АНУ-ын Вашингтон мужийн захиргааны сайт. Washington State Office of the Secretary of State. http://www.sos.wa.gov/corps/search_detail.aspx?ubi=603262825

16. “VODA” ХХК-ийн бүртгэл. АНУ-ын Вашингтон мужийн захиргааны сайт. Washington State Office of the Secretary of State. http://www.sos.wa.gov/corps/search_detail.aspx?ubi=603262796

С.БАЯРЫН БАЙШИН # 4
Хаяг: 6539 SW 41st Ave, Seattle, WA 98136

Эзэмшигч: Орсоогийн Гэрэлтуяа, Чойндонгийн Давааням
*Энэ байшинг Ч.Давааням 2008 оны 05 сарын 28-нд $995,000 доллараар худалдаж авсан.

Бэлэглэсэн: 2011–01-10
Хэнээс хэнд: Орсоогийн Гэрэлтуяад Чойндонгийн Даваанямaac
Зарсан: 2012-03-28
Зарсан үнэ: $665,000

17. Орсоогийн Гэрэлтуяа, Чойндонгийн Давааням нарын хэсэгчилсэн бэлэглэлийн гэрээ болон байшин зарсан тухай бүртгэл (Quit Claim Deed —бэлэглэлийн гэрээ). Вашингтон мужийн Кинг сумын Захиргааны Yл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ бүртгэлийн Хэлтсийн сайт. Washington State King County Department of Assessments. http://info.kingcounty.gov/Assessor/eRealProperty/Detail.aspx?ParcelNbr=2719100080

18. Орсоогийн Гэрэлтуяа, Чойндонгийн Давааням нарын бэлэглэлийн гэрээ болон байшин зарсан тухай бүртгэл. Үл хөдлөх хөрөнгө бүртгэлийн Advameg, Inc. компанийн сайт. http://www.city-data.com/king-county/W/W-14th-Avenue-25.html

19. АНУ-ын Вашингтон мужийн татварын албаны сайт дээрх мэдээ. Washington Department of Revenue. http://ucp.dor.wa.gov/ руу ороод Gereltuya Orsoo гэж нэрийг оруулж хайна. (Вашингтон муж ус, цахилгааны мөнгийг илүү тооцож авснаа иргэдэд буцаан төлж байгаа ажээ.Дээрх хаягаар оршин сууж байсан О. Гэрэлтуяа $100 гаруй доллар буцааж авах боломжтой гэжээ).

С.БАЯРЫН БАЙШИН # 5

Хаяг: 1710 N Dexter Avenue #A, Seattle, WA 98109

Эзэмшигч: “VODA” ХХК
Бодит байдалд оршин суучид : Баярын Хонгор, Орсоогийн Гэрэлтуяа
*Энэ байшинг Ч.Давааням 2009 оны 01 сарын 20-нд $409,000 доллараар худалдаж авсан.

Бэлэглэсэн: 2011–01-10
Хэнээс хэнд: “VODA” ХХК-д Чойндонгийн Даваанямaac
2014 оны үл хөдлөхийн үнэлгээ: $492,000

20. “VODA” XXK үл хөдлөх хөрөнгө авсан/зарсан тухай бүртгэл. WA State King County Department of Assessments. Вашингтон мужийн Кинг сумын Захиргааны Yл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ бүртгэлийн Хэлтсийн сайт. http://info.kingcounty.gov/Assessor/eRealProperty/Detail.aspx?ParcelNbr=8807900237

21. “VODA” XXK үл хөдлөх хөрөнгө авсан/зарсан тухай бүртгэл. Үл хөдлөх хөрөнгө бүртгэлийн Advameg, Inc. компанийн сайт. http://www.city-data.com/king-county/N/N-Dexter-Avenue-15.html

22. Spokeo сайтын хайлтын дүн. 1710 Dexter Ave Unit A Seattle, WA 98109 хаягаар хэн амьдардаг вэ гэж хайхад гарч ирж байгаа хайлтын дүн. http://www.spokeo.com/WA/Seattle/1710-Dexter-Ave-N

23. 10digits.us сайтын хайлтын дүн. Xүмүүсийн хаяг, утасны мэдээлэл бүхий хайлтын 10digits.us сайтад орсон мэдээлэл С.Баяр энэ байртай холбоотойг харуулж байна. http://10digits.us/n/bayar_sanjaa/location/

С.БАЯРЫН БАЙШИН # 6
Хаяг: 9125 NE 15th St, Clyde Hill, WA 98004

Эзэмшигч: “NEBO” ХХК
Худалдаж авсан: 2013-01-10
Aвсан үнэ: $3,853,000
Зарахаар нэрлэсэн үнэ: $4,298,000

24. “NEBO” XXK 3,853,000 доллараар үл хөдлөх хөрөнгө авсан/зарсан бүртгэл. Вашингтон мужийн Кинг сумын Захиргааны Yл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ бүртгэлийн Хэлтсийн сайт. Washington State King County Department of Assessments. http://info.kingcounty.gov/Assessor/eRealProperty/Detail.aspx?ParcelNbr=8907500040

25. “NEBO” XXK 3,853,000 доллараар үл хөдлөх хөрөнгө авсан/зарсан бүртгэл. Үл хөдлөх хөрөнгө бүртгэлийн Advameg, Inc. компанийн сайт. http://www.city-data.com/king-county/N/NE-15th-Street-5.html

26. “NEBO” XXK 3,853,000 доллараар үл хөдлөх хөрөнгө авсан/зарсан бүртгэл. АНУ-ын 15 том хотoд салбартай, үл хөдлөх хөрөнгө зуучлал, мэдээллийн BlockShopper компанийн сайт. http://seattle.blockshopper.com/property/8907500040/9125_ne_15th_street

27. Whitepages.com сайтын хайлтын дүн. Эрдэнэбилэг Сувд. http://www.whitepages.com/name/Suvd-Erdenebileg/Clyde-Hill-WA/4aixdrr

28. С.Баярын тансаг харшийг зарах зар, 2015 оны 3 сарын 25. Зарах үнэ $4,298,000. Үл хөдлөх хөрөнгийн Zillow сайт. http://www.zillow.com/homedetails/9125-NE-15th-St-Clyde-Hill-WA-98004/49109677_zpid/

С.БАЯРЫН БАЙШИН # 7
Хаяг: 34 Greene St Unit 2N, New York, NY 10013

Эзэмшигч: “DECHIN” XXK
Худалдаж авсан: 2013-12-18
Aвсан үнэ: $3,500,000

29. Нью Йорк хот, 34 Greene Street гудамжны 2N тоот орон сууцыг “Дэчин” ХХК 3,5 сая доллараар худалдаж авсан бүртгэл Үл хөдлөх хөрөнгө бүртгэлийн StreetEasy компанийн сайт. http://streeteasy.com/closing/10161578

30. “DECHIN” ХХК 3, 5 сая доллараар орон сууц худалдаж авсан бүртгэл. Нью Йорк хотын Захиргааны Cанхүүгийн хэлтсийн сайт. New York City Department of Finance, Office of the City Register. http://a836-acris.nyc.gov/DS/DocumentSearch/DocumentDetail?doc_id=2013122400619001

31. Нью Йорк хотын 34 Greene Street гудамжны 2N тоот орон сууцыг “Дэчин” ХХК 3,5 сая доллараар худалдаж авсан гэрээ. Нью Йорк хотын Захиргааны Cанхүүгийн хэлтсийн сайт. New York City Department of Finance, Office of the City Register. http://a836-acris.nyc.gov/DS/DocumentSearch/DocumentImageView?doc_id=2013122400619001

“DECHIN” ХХК-ИЙН БҮРТГЭЛ

Менeжер: БАЯРЫН НАНДИН (С.Баярын том охин)
Бүртгэлийн дугаар: 4477156
Бүртгүүлэх өргөдөл гаргасан: 2013-10-24
Бүртгэсэн муж: Нью Йорк
Хүчинтэй хугацаа: 2015-12-31

32. “DECHIN” ХХК-ийн бүртгэл. Нью Йорк мужийн захиргааны сайт. NYS Department of State, Division of Corporations. http://appext20.dos.ny.gov/corp_public/CORPSEARCH.ENTITY_INFORMATION?p_nameid=0&p_corpid=4477156&p_entity_name=dummy&p_name_type=%25&p_search_type=BEGINS&p_srch_results_page=0