Нийслэлийн хүн ам жилээс жилд өсөн нэмэгдэж сөөм газар ч үнэд орох болсон. Тиймээс нийслэлээс хуучин гарашуудыг буулгаж, тухайн газарт  газар доогуурх төлбөртэй гараш байгуулахаар болсон. Эхний ээлжинд долоон байрлалд   газар доогуурх гараш барихаар төлөвлөөд байна. Үүнд, Баянгол дүүргийн наймдугаар хорооны долдугаар байрны зүүн талд мөн дүүргийн зургадугаар хорооны 14 дүгээр байрны хажууд,  Баянзүрхийн  тавдугаар хорооны нэгдүгээр байрны зүүн талд гэх мэт байрлалд  газар доогуурх гараш баригдах нь. Эдгээр гарашийг аж ахуйн нэгжүүд өөрийн хөрөнгөөр босгож,  оршин суугчдад түрээслэх буюу зарах юм байна.